Laatst bijgewerkt op september 5, 2022 door Energiebesparen
Het is niet ongewoon om een huis te moeten gutsen voordat het kan worden gesloopt of uitgebreid kan worden gerenoveerd. Maar wanneer is strippen nodig? Bij welke sloopwerkzaamheden wordt gestript en welke gebieden worden getroffen? Hieronder volgt een overzicht van het strippen van huizen.
Het huis leeghalen: Wat betekent het?
Als je een huis wilt leeghalen, betekent dit meestal dat je bijna het hele interieur van het gebouw moet ontmantelen. Alleen dragende wanden en de buitenschil blijven uiteindelijk behouden. Dit gaat gepaard met een niet onaanzienlijke inspanning, omdat na het opruimen het strippen begint met het verwijderen van bijna alle ingebouwde onderdelen. Deze omvatten:
-
Radiatoren en verwarmingssysteem
- Sanitair
- Elektronica
-
Gipsplaat en niet-dragende elementen
- Vloerbekleding
- Venster
- Deuren
Zeker bij oude gebouwen moeten schadelijke onderdelen zoals asbest vaak verwijderd worden voordat het huis gestript kan worden.
Wanneer is gutsen nodig?
Zeker als je een huis wilt slopen, komt het vaak in een eerdere stap naar een volledige sloop van het gebouw. Daarna worden moderne slooptechnieken gebruikt om het huis uiteindelijk te slopen. Hierdoor krijg je ruimte voor de bouw van nieuwbouw. Daarnaast is het de moeite waard om een huis te gutsen als het verontreinigd is met vervuilende stoffen, bijvoorbeeld asbest kan worden verwijderd en het huis hoeft niet direct te worden gesloopt.
Je moet ook een huis gutsen als je een uitgebreide renovatie wilt uitvoeren. Zo kan het interieur opnieuw worden ontworpen door gipsplaatwanden te trekken om ruimtes opnieuw te verdelen. Daarnaast kunnen tal van moderniseringsmaatregelen worden doorgevoerd zonder gehinderd te worden door het oude bouwweefsel. Zo kunt u kiezen voor een nieuw type verwarming, bijvoorbeeld eenvoudig vloerverwarming installeren.
Nieuwe isolatie of de installatie van ramen met dubbele of driedubbele beglazing verbetert ook de energie-efficiëntie van het gebouw. Zo’n energiezuinige renovatie is soms zelfs nodig om te voldoen aan de eisen van de Energiebesparingsverordening (EnEV). Over het algemeen helpt het strippen om uw eigen ideeën in de loop van de modernisering te implementeren.
Zelfs met een oude renovatie van het gebouw is het de moeite waard om het huis te gutsen. Als het een rijksmonument is en de uitstraling behouden moet blijven, kan het interieur alsnog gemoderniseerd worden. Als je alleen de gevel wilt behouden, kan het soms erg duur zijn om de woning te gutsen, omdat ook dragende elementen worden verwijderd en de buitenschil kunstmatig ondersteund moet worden.
Moet je het hele huis leegzuigen?
Een gutting kan op verschillende manieren plaatsvinden, doorslaggevend hier is de reden voor de gutting. Als het gebouw gesloopt moet worden, moet ook het hele huis gestript worden. Op deze manier kunnen verschillende materialen beter vanaf het begin worden gescheiden in plaats van al het bouwpuin ongescheiden te moeten afvoeren.
Bij een kernrenovatie van het gebouw is het vaak ook onvermijdelijk om de hele woning leeg te trekken om moderniseringsmaatregelen flexibel te kunnen inzetten en te realiseren wat je je voorstelt.
In principe is het echter ook mogelijk om alleen delen van het huis of individuele kamers te gutsen als de verbouwings- of renovatiemaatregelen alleen van invloed zijn op hen. In verhouding is het echter duurder om alleen individuele kamers te gutsen in plaats van een kernrenovatie uit te voeren.
Wie zorgt voor het strippen van het huis?
In tegenstelling tot sloop kun je ook een handje helpen als je je huis wilt leeghalen. Sommige componenten kunnen gemakkelijk worden gedemonteerd, zelfs als leek, maar over het algemeen zou je gespecialiseerde bedrijven het huis moeten laten gutsen. Het inhuren van een professioneel bedrijf beschermt tegen het risico van het maken van fouten die blijvende schade aan het bouwweefsel veroorzaken. Daarnaast kunnen de slooptechnologiebedrijven met modern materieel aan de slag om de sloopwerkzaamheden professioneel uit te voeren. Veel bedrijven bieden ook de verwijdering van bouwafval aan.
Hoeveel kost het om een huis te gutsen?
Een forfaitaire prijs kan niet worden genoemd in de stripting – het hangt immers af van het onroerend goed zelf. Belangrijke factoren zijn de grootte van het gebouw, het bouwjaar of het tijdstip van de laatste renovatie en de algemene toestand. Als alleen onderdelen zoals ramen, deuren of verwijderd moeten worden, zijn de kosten meestal vrij laag. Als het gebouw echter vervuild is en bijvoorbeeld asbest moet worden verwijderd, stijgen de kosten navenant.
Daarnaast hangt het ervan af of je zelf de stripting overneemt of een gespecialiseerd bedrijf inhuurt. Als u wordt ondersteund door een professioneel bedrijf bij het strippen van uw huis, moet u rekening houden met de volgende kosten:
| Kwestie van kosten | Kosten per m² |
| Scheiding van waarde en verontreinigende stoffen | 10 – 12 € |
| Huis strippen | 11 tot 15 € |
| Verwijdering van componenten, verontreinigende stoffen, gevaarlijk afval & bouwpuin | 15 – 60 € (per kubieke meter) |
| Totale kosten | 36 tot 87 € |
Bron afbeelding: Nicole/stock.adobe.com