Stookseizoen – wanneer moet de verwarming worden ingeschakeld?

Beeld: tashka2000 / stock.adobe.com

Naarmate de zomermaanden ten einde lopen en de dagen weer korter worden, kunnen er snel grotere temperatuurverschillen ontstaan tussen dag en nacht. Om ’s avonds en ’s ochtends in het appartement of huis niet te hoeven bevriezen, is het raadzaam om de verwarming aan te zetten.

Wat zijn de wettelijke voorschriften met betrekking tot verwarming voor verhuurders?

Keer op keer komt het in huurcontracten tot een geschil, als door een uitgeschakelde verwarming en de koudere nachten al in september de voeten en handen in het gehuurde appartement of het gehuurde huis koud zijn. Maar wanneer zijn verhuurders eigenlijk verplicht om de verwarming aan te zetten? Juridisch gezien is dit in Duitsland niet duidelijk vastgelegd. Want in principe is er geen wettelijk voorgeschreven stookseizoen, waarbij de verwarming aan moet staan. Verhuurders bepalen echter vaak algemene bedrijfsuren van het verwarmingssysteem waarin de verwarming wordt ingeschakeld in het kader van de huurovereenkomst. Deze benoemde tijden betekenen echter niet automatisch dat u de thermostaten in het appartement op deze deadlines moet inschakelen. De in de huurovereenkomst vermelde bedrijfsuren bepalen alleen wanneer verwarming in principe mogelijk is. Bij het bepalen van deze bedrijfsuren laten veel verhuurders zich vaak leiden door uitspraken uit de jurisprudentie, die betrekking hebben op de periode vanaf eerste oktober tot eind april als stookseizoen. Afhankelijk van de regio en de weersomstandigheden variëren deze bedrijfstijden van het verwarmingssysteem soms, zodat soms tijden tussen Half september en half mei vaststaan. Tijdens deze in de huurovereenkomst gespecificeerde periode moeten verhuurders ervoor zorgen dat een kamertemperatuur van ten minste 20-22 °C heerst in de kamers van het gehuurde huis of appartement. Als de temperaturen echter kouder worden buiten de gedefinieerde verwarmingsperiode en de kamertemperatuur gedurende meerdere dagen lager is dan 18 °C, moet de verwarming ook buiten het gespecificeerde stookseizoen draaien. Een slechte zomer is geen uitzondering op deze regel. Voor de warmwatervoorziening geldt een speciale regeling. Als dit via het verwarmingssysteem wordt geleverd, mag de verwarming zelfs buiten het stookseizoen niet worden uitgeschakeld. Het verwarmingssysteem moet het hele jaar door worden ingeschakeld. Omdat de warmwatervoorziening een basisvereiste is voor een defectvrij appartement in Duitsland.

Vanaf hoeveel graden moet worden verwarmd voor verschillende soorten gebouwen?

De vraag hoeveel graden er eigenlijk verwarmd moeten worden, wordt door veel mensen meestal gesteld als de warme zomerdagen voorbij zijn en de eerste koude nachten naderen. Dat er veel graden moeten worden verwarmd, hangt met name af van twee algemene factoren:

Energieconditie van het gebouw: De energieconditie van uw gebouw is een doorslaggevende factor voor het rendement van uw verwarming. Als u bijvoorbeeld in een slecht geïsoleerd huis woont, moet u beginnen met verwarmen bij hogere buitentemperaturen voor een comfortabele temperatuur binnen. In goed geïsoleerde huizen zou verwarming alleen nodig zijn bij aanzienlijk lagere buitentemperaturen. Want hoe beter de schil van uw gebouw geïsoleerd is, hoe efficiënter de verwarming zal zijn. Nieuwe gebouwen en huizen die bijvoorbeeld energetisch zijn gerenoveerd, hebben veel later en bij lagere buitentemperaturen alleen de ondersteuning van verwarming nodig om binnen een comfortabele temperatuur te bereiken. Het feit vanaf wanneer u uzelf moet verwarmen, hangt dus onder andere af van de isolatie en de bijbehorende energieconditie van uw gebouw. Omdat de isolatie- en isolatiemethoden in de loop der jaren zijn blijven verbeteren, zijn het bouwjaar en het type van uw gebouw bij benadering richtlijnen voor hoeveel graden buitentemperatuur u zelf moet verwarmen:

Persoonlijke warmtebehoefte: Naast de energetische staat van het gebouw, uw hele pDe warmtevraag heeft invloed op hoeveel graden je moet gaan verwarmen. Hoewel de feel-good temperatuur van persoon tot persoon kan verschillen, kan als vuistregel worden gesteld dat de verwarming in de herfst moet worden gestart bij kamertemperatuur onder 22-20 ° C om een huiselijke sfeer te behouden.

Welke temperatuur voor welke kamers?

Welke kamertemperatuur als huiselijk wordt ervaren, verschilt van persoon tot persoon. Niettemin kunnen basisrichtwaarden worden aangegeven welke temperaturen het meest geschikt zijn voor welke kamers:

• Drukbezochte woonruimtes: In woonkamers waar u veel tijd doorbrengt, moet u een kamertemperatuur van ten minste 20 °C bereiken en de 23 °C-markering niet overschrijden voor een huiselijk en gezellig gevoel. De veel gebruikte kamers zijn bijvoorbeeld de woonkamer, kinderkamer, kantoor of studeerkamer.
• Bad: Een gemiddelde temperatuur van 20-24 °C wordt aanbevolen in de badkamer.
• Keuken: In tegenstelling tot de andere ruimtes zijn de temperaturen tussen de 18 en 20 °C al voldoende in de keuken. Want bakken en koken genereert extra warmte, die ook de ruimte opwarmt.
• Slaapkamer: Om een goede nachtrust te krijgen, moet je je slaapkamer niet zo veel opwarmen. Hier zijn de temperaturen tussen de 17 en 20 °C optimaal.
• Hal: In de gang, waar je meestal maar zelden verblijft, is het voldoende als de temperaturen dalen tot 15 tot 18 °C.

Waar moet je op letten bij vloerverwarming of warmtepompen?

Warmtepompen werken het meest efficiënt omdat ze alleen zeer lage stromingstemperaturen nodig hebben om uw kamer tot de gewenste temperatuur te verwarmen. Moderne vloerverwarmingssystemen hebben ook een lagere stromingstemperatuur in vergelijking met klassieke radiatoren, omdat ze de lucht in de ruimte niet verwarmen door middel van convectie, maar door middel van warmtestraling. Op basis hiervan zijn moderne vloerverwarmingssystemen voldoende om uw kamer met 35 °C tot de gewenste temperatuur te verwarmen. Radiatoren zouden een debiettemperatuur tot 65 °C nodig hebben voor hetzelfde verwarmingsvermogen. Door deze doorlooptijden is de werking van een warmtepomp bijzonder geschikt in combinatie met vloerverwarming. Want hoe lager de benodigde debiettemperatuur van de aangesloten kachel, hoe effectiever het vermogen van de warmtepomp uiteindelijk kan worden gebruikt. Afgezien van de doorlooptijd is de werking van een warmtepomp alleen aan te raden als je huis goed geïsoleerd is. Als er te veel ongebruikte warmte verloren gaat in uw gebouw, kan de verwarmingsbehoefte helemaal niet of alleen zeer duur worden gedekt met behulp van een warmtepomp. Bij het gebruik van vloerverwarming moet je ook letten op de iets langere opwarmtijd. Afhankelijk van het type vloerverwarming dat is geïnstalleerd, kan het opwarmen iets meer tijd in beslag nemen. Vooral vloerverwarming, die wordt bedekt door een dikker dekvloerplafond, duurt relatief langer totdat de daadwerkelijke verwarming in uw pand arriveert. Dunnefilmsystemen daarentegen reageren veel sneller en warmen veel sneller op. Gemiddeld kun je bij vloerverwarming een opwarmtijd van zo’n één tot twee uur verwachten. Dankzij de thermische straling is de gegenereerde warmte echter veel comfortabeler dan de convectiewarmte van conventionele radiatoren.