Laatst bijgewerkt op juli 22, 2022 door Energiebesparen
Een nieuw dak of een dakrenovatie kan heel andere kosten met zich meebrengen, afhankelijk van wat er moet gebeuren. Zelfs met dakbedekking zijn er veel verschillende opties en de kosten van dakisolatie verschillen ook afhankelijk van de vereisten voor het dak. Hier vindt u alle nodige informatie.
Tevreden
- Wat is er te doen op het dak?
- Kosten voor dakbedekking
- Kosten van dakisolatie
- Promotie
- Asbestverwijdering op het dak
- Dakramen en dakkapellen
- Wettelijke vereisten
- Is een dakrenovatie de moeite waard?
- Veelgestelde vragen over dakrenovatie
Wat is er te doen op het dak?
Om in te kunnen spelen op de kosten, moeten we eerst bekijken welke maatregelen daadwerkelijk op het dak kunnen worden genomen.
Wanneer de meeste mensen aan het dak denken, is het eerste dat waarschijnlijk in je opkomt de toplaag, d.w.z. de Dakbedekking. In de meeste gevallen zijn er dakpannen of betonnen dakpannen, maar ook andere materialen zijn mogelijk.
De Dakafvoer en waterdichting is een belangrijk aspect, omdat vocht een dak kan beschadigen en de groei van houtplagen, zoals droogrot, bevordert. Zeker bij platte daken moet je hier meer op letten, omdat de helling zo laag is. Ter compensatie hebben platte daken ook een Groendak wat denkbaar ongeschikt is voor andere dakvormen.
De Dakisolatie mag niet verwaarloosd worden, want via het dak kan veel warmte verloren gaan. Een energetische dakrenovatie is niet goedkoop afhankelijk van het type thermische isolatie, maar verlaagt de stookkosten. Het betaalt zich dus na 10 tot 15 jaar terug, afhankelijk van hoe slecht het dak eerder geïsoleerd was. Het wordt ook gesubsidieerd door de staat.
Natuurlijk kunt u ook gebruik maken van de Dakconstructie of de Opbinden repareren of zelfs volledig vernieuwen. Dit is bijvoorbeeld nodig als het in de loop der jaren veel vocht heeft gekregen of is aangevallen door houtplagen. In de meeste huizen is het dakgebinte een van de weinige componenten van hout en is daarom ook zeer aantrekkelijk voor houtworm, huisbok of droogrot. Bij het renoveren van het dakspant zijn er twee opties: ofwel wordt het bestaande dakgebinte vernieuwd ofwel wordt een volledig nieuw dakspant gebouwd. Een nieuw dakgebinte is bijvoorbeeld de moeite waard als je nieuwe woonruimte wilt creëren.
Last but not least, u kunt ook een Dakombouw kan worden gedaan door een gespecialiseerd bedrijf. Afhankelijk van de eisen is er heel ander werk nodig aan de bovengenoemde componenten.
Het maakt niet uit welke werkzaamheden er echt nodig zijn aan uw dak: Professionele bedrijven kijken niet alleen naar een deel van het dak, maar nemen alle aspecten mee in het overleg. Aangezien daken pas na 30 tot 40 jaar vernieuwd hoeven te worden met goed onderhoud en zorg, moet een geplande dakrenovatie gebruikt worden om zoveel mogelijk werk in één te laten doen en zo kosten te besparen.
Prijzen in dit artikel zijn alleen ter indicatie en kunnen variëren. Als u een offerte of factuur ontvangt die aanzienlijk afwijkt van de hier getoonde prijzen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We herzien onze artikelen regelmatig en verwelkomen uw opmerkingen.
Kosten voor dakbedekking
Zonder isolatie kost een nieuwe dakbedekking 28 tot 120 euro per vierkante meter. De exacte kosten zijn afhankelijk van het uurloon van de dakdekker, het gebruikte materiaal en het oude dak. Hier is een overzicht:
| Dakbedekking | Materiaal | Afdekken en afvoeren | Dakbedekking | Totale kosten |
|---|---|---|---|---|
| Kleidakpannen | 7 – 18 € | 10 – 20 € | 15 – 20 € | 32 – 58 € |
| Betonnen dakpannen | 6 – 14 € | 10 – 20 € | 12 tot 18 € | 28 tot 52 € |
| Vezelcementplaten | 20 tot 30 € | 10 – 20 € | 40 tot 50 € | 70 tot 100 € |
| Dakpannenplaten | 10 tot 15 € | 10 – 20 € | 25 tot 30 € | 45 tot 65 € |
| Lei | 25 tot 40 € | 10 – 20 € | 50 tot 60 € | 85 tot 120 € |
Als de dakafvoer ook vernieuwd moet worden, moet je er vier tot zeven euro per vierkante meter bij doen. Dakdekkers kunnen het materiaal in grotere hoeveelheden kopen en zo kortingen krijgen. Niet elke dakbedekking is geschikt voor elke dakvorm, er moet altijd rekening worden gehouden met de dakhelling.
Een gemiddelde eengezinswoning in Duitsland heeft een dakoppervlakte van 100 tot 150 vierkante meter. Voor de volgende voorbeelden gaan we uit van 100 vierkante meter. Voor een nauwkeurige schatting moet u uw eigen dakoppervlak gebruiken.
Een gunstig voorbeeld: Laat het dak bedekken met betonnen dakpannen
100 vierkante meter dak is bedekt met betonnen dakpannen. Afhankelijk van de lokale omstandigheden kost dit in totaal 2800 tot 5200 euro.
Uitgebreid voorbeeld: Laat het dak bedekken met leisteen
Leisteen is relatief duur en het is ook moeilijker te bedekken. Met 100 vierkante meter dakoppervlak krijg je een prijs tussen de 8.500 en 12.000 euro.
Kosten van dakisolatie
Bij het renoveren van een dak moet u ook zorgen voor de dakisolatie. Er zijn verschillende mogelijkheden:
De Rafter isolatie is de goedkoopste en kan worden geïmplementeerd voor 30 tot 60 euro per vierkante meter.
De Tussenliggende spantisolatie staat midden op het veld met 50 tot 80 euro per vierkante meter.
Een Rafter isolatie kost veel meer met 150 tot 250 euro per vierkante meter en is het meest de moeite waard in combinatie met een nieuwe dakbedekking.
Als het dak tijdens de isolatie niet moet worden hersteld, raden we tussentijdse nasolatie aan. Indien nodig kan het ook worden gecombineerd met onderrafter isolatie. Als de zolder niet als woonruimte wordt gebruikt, kunt u de zolder ook van binnenuit laten isoleren als alternatief. Dit kost 40 tot 60 euro per vierkante meter. Of isolatie nodig is, moet u bespreken met een energieadviseur.
Promotie
KfW verstrekt subsidies voor diverse energiezuinige renovatiemaatregelen. Met de subsidie 430 kun je direct een deel van de kosten ontvangen, tot een maximum van 10.000 euro per wooneenheid. Als je het geld niet meer hebt, zijn er leningen 151 en 152, waarvan een deel wordt toegekend als aflossingssubsidie.
De subsidie moet samen met een energieadviseur worden aangevraagd voor de start van de dakrenovatie. De kosten voor de energieadviseur kunnen worden gefinancierd met het KfW-programma 431 met een maximum van 4000 euro.
Asbestverwijdering op het dak
| Dakbedekking | Materiaal | Afdekken en afvoeren | Dakbedekking | Totale kosten |
|---|---|---|---|---|
| Kleidakpannen | 7 – 18 € | 20 tot 30 € | 15 – 20 € | 42 – 68 € |
| Betonnen dakpannen | 6 – 14 € | 20 tot 30 € | 12 tot 18 € | 38 tot 62 € |
| Vezelcementplaten | 20 tot 30 € | 20 tot 30 € | 40 tot 50 € | 80 tot 110 € |
| Dakpannenplaten | 10 tot 15 € | 20 tot 30 € | 25 tot 30 € | 55 tot 75 € |
| Lei | 25 tot 40 € | 20 tot 30 € | 50 tot 60 € | 95 tot 130 € |
Asbest op het dak is niet per se gevaarlijk, maar kan door het weer na enkele jaren oplossen. Omdat asbest zo gevaarlijk is, mag de verwijdering en verwijdering alleen worden uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven. Deze kosten ongeveer 20 tot 30 euro per vierkante meter voor verwijdering alleen. De exacte prijs van asbestverwijdering is afhankelijk van welk materiaal u daarna als dekking neemt en welk type isolatie wordt gebruikt.
Dakramen en dakkapellen
Nieuwe dakramen kunnen ook deel uitmaken van een renovatie. Ze kosten zo’n 1.200 tot 2.000 euro per stuk met materiaal en installatie.
Dakkapellen zijn al duurder dan dakramen. Kleine dakkapellen kunnen vanaf 3.000 euro worden geïnstalleerd, maar grotere kunnen ook tot 12.000 euro per stuk kosten.
Wettelijke vereisten
Volgens de Bouwenergiewet (voorheen EnEV) moet het dak geïsoleerd zijn als het dakoppervlak met minimaal tien procent volledig vernieuwd is. Volledige vernieuwing betekent dat ook het dakgebinte wordt vernieuwd. Bij een nieuwe dakbedekking moet het dak geïsoleerd zijn als er helemaal geen isolatie is of als het bestaande dak vóór 1985 is geïnstalleerd.RDE.
Daarnaast kunnen gemeenten voorschrijven welke kleur de dakbedekking moet hebben. Sommige gemeenten schrijven zelfs het type bedekking voor, bijvoorbeeld in historische wijken.
Is een dakrenovatie de moeite waard?
Er is geen duidelijk antwoord op deze vraag, want zoals u nu hebt gezien, kan een dakrenovatie veel verschillende werken met zich meebrengen. Omdat isolatie een van de duurste klussen is, kan deze vraag goed worden beantwoord met een blik op de prijs:
De spantisolatie is het duurst en is daarom alleen de moeite waard als het dak toch teruggewonnen moet worden. Is dit niet het geval, dan is tussenliggende nabosolatie – bijvoorbeeld als inblaasisolatie – aantrekkelijker.
Reparatiewerkzaamheden daarentegen zijn altijd de moeite waard en u hoeft niet het hele dak te vervangen. Als het dak beschadigd is, kunnen ook de stookkosten stijgen of kan er zelfs water binnendringen. Een volgende waterschadeherstel zou veel duurder zijn.
Veelgestelde vragen over dakrenovatie
Welk dak gaat het langst mee?
De dakbedekking is bepalend voor de levensduur van het dak. U kunt bijvoorbeeld aanwijzingen krijgen over de garanties van de fabrikant: de fabrikant Braas geeft een materiaalgarantie van 30 jaar voor alle dakpannen en dakpannen. Dakpannen zijn in deze 30 jaar ook beschermd tegen vorstschade, dakpannen 10 jaar na installatie. Een soortgelijke garantie geldt ook voor de fabrikant CREATON. Fabrikanten zijn echter nogal voorzichtig als het gaat om garanties. Met goede zorg kunnen daken met dakpannen en dakpannen ook tot 50 jaar meegaan. Vezelcementplaten gaan ongeveer 30 tot 40 jaar mee. Hoewel leien daken het duurst zijn, zijn ze bijzonder duurzaam met maximaal 100 jaar.
Hoe vaak moet je een dak herstellen?
Een dak moet ongeveer elke 30 tot 50 jaar worden hersteld. Hoe beter je in deze jaren de inspectie en het onderhoud verzorgt, hoe meer tijd je hebt. Schade moet snel worden hersteld om gevolgschade te voorkomen.
Welk dak gaat het langst mee?
De beste seizoenen zijn de herfst en de lente. De herfst is bijzonder geschikt omdat u zich met de dakrenovatie direct kunt voorbereiden op de winter. Maar de lente biedt ook mild weer als je geen haast hebt. Ook in de zomer of winter kun je een dakrenovatie laten doen, maar de kans op grote hitte of vorst is groter. Als het weer meewerkt, kunt u elk seizoen gebruiken voor dakrenovatie.
Hoe lang duurt een dakrenovatie?
De exacte duur is altijd afhankelijk van de omvang van de dakrenovatie en het dakoppervlak. Een dakbedekking is meestal na een paar dagen klaar. Ook de combinatie van nieuwe isolatie, nieuwe daklatten en nieuwe dakbedekking kan eenvoudig binnen een week worden afgerond. Als het dakgebinte volledig moet worden herbouwd, kunnen de werkzaamheden één tot drie weken duren.
Foto ‘s:
Coco / stock.adobe.com
door-studio / stock.adobe.com
Phototheobald / stock.adobe.com