Laatst bijgewerkt op februari 14, 2022 door Energiebesparen
De gevel van een huis wordt te allen tijde blootgesteld aan het weer en andere schadelijke invloeden en er kan snel schade ontstaan. Wij laten u zien welke kosten u kunt maken voor gevelrenovatie.
Tevreden
- Totale kosten per vierkante meter
- Loonkosten voor gevelrenovatie
- Isolatieplicht alleen voor slecht geïsoleerde gevels
- Hoge subsidies voor isolatie en gevelrenovatie
- Checklist voor gevelrenovatie
- Meer over gevels
Totale kosten per vierkante meter
| Verzenden | Kosten per m² |
|---|---|
| Steiger | 5 € |
| Vuller | 1 – 2 € |
| Pleister | 5 – 15 € |
| Ondervacht | Slechts 0,50 – 0,60 € |
| Kleur | 2 – 5 € |
| Oude pleister verwijderen | 10 tot 15 € |
| Schrapers | 5 – 10 € |
| Gevelisolatie | 15 – 45 € |
| Pleister | 25 – 75 € |
| Verwijderen | 9 – 12 € |
| Gevelreiniging | 10 tot 15 € |
| Totaal | Slechts 87,50 tot en met 202,60 € |
In onze berekening gaan we uit van het ergste geval en nemen we alle werkzaamheden en kosten mee die gemaakt zouden kunnen worden tijdens een gevelrenovatie. In werkelijkheid ziet het geheel er vaak anders uit, omdat de hele gevel niet altijd gerenoveerd hoeft te worden. Voor de exacte berekening van uw gevel moet u een of meer kostenramingen verkrijgen van gespecialiseerde bedrijven in de regio.
Materiaalkosten per vierkante meter
| Verzenden | Materiaal per m² |
|---|---|
| Steiger | 5 – 8 € |
| Vuller | 1 – 2 € |
| Pleister | 5 – 15 € |
| Ondervacht | Slechts 0,50 – 0,60 € |
| Kleur | 2 – 5 € |
| Totaal | Slechts 13,50 tot en met 30,60 € |
De grote prijsschommelingen in gips worden veroorzaakt door de mogelijke omvang van de schade aan de gevel. Wil je alleen de toplaag vernieuwen, dan zijn de kosten meer dan 5 euro per vierkante meter. Als het pleisterwerk echter tot aan het metselwerk vernieuwd moet worden, kan dat tot 15 euro per vierkante meter kosten.
Er kunnen ook grotere schommelingen zijn in de prijs van steigers. Ook al is 5 € per vierkante meter een goede richtlijn, de werkelijke kosten zijn vooral afhankelijk van de benodigde grootte en de duur van de huur.
Loonkosten voor gevelrenovatie
| Werk | Kosten per m² |
|---|---|
| Oude pleister verwijderen | 10 tot 15 € |
| Schrapers | 5 – 10 € |
| Gevelisolatie | 15 – 45 € |
| Pleister | 25 – 75 € |
| Verwijderen | 9 – 12 € |
| Gevelreiniging | 10 tot 15 € |
| Totaal | 74 tot 172 € |
Eigen werkzaamheden worden niet aanbevolen voor gevelrenovatie voor doe-het-zelvers en kunnen uiteindelijk leiden tot hogere kosten. Ten eerste kan er als leek veel misgaan en ten tweede krijg je alleen overheidssubsidie als je de verbouwing laat uitvoeren door een gespecialiseerd bedrijf. Je kunt de gevel alleen zelf schoonmaken op een muurtje. Met de juiste training, ook het schilderen van de gevel.
Isolatieplicht alleen voor slecht geïsoleerde gevels
Volgens de Energiebesparingsverordening zijn slecht geïsoleerde gebouwen onderhevig aan isolatie als meer dan tien procent van de gevel nieuw is gepleisterd. Dit betekent echter niet dat tijdens de gevelrenovatie het hele metselwerk gepleisterd moet worden, maar hooguit het pleisterwerk uit het metselwerk.
Als de isolatie niet binnen een redelijke termijn afbetaalt, kunt u worden vrijgesteld van de isolatieverplichting volgens § 25 EnEV. Voor deze vrijstelling moet echter een deskundigenoordeel worden opgesteld.
Hoge subsidies voor isolatie en gevelrenovatie
Tegenwoordig is het de moeite waard om na te denken over energetische renovatie en isolatie en om de stookkosten te verlagen door verschillende subsidies, vooral in het kader van gevelrenovatie – zelfs als u hiertoe niet wettelijk verplicht bent.
Met de lening 152 van KfW kunnen individuele maatregelen zoals gevelrenovatie worden gefinancierd met een zeer gunstige lening van maximaal 50.000 per wooneenheid. 20 procent is beschikbaar als aflossingssubsidie, dus die hoeven niet terugbetaald te worden.
Er zijn nog hogere subsidies met de lening 151, als ze niet alleen de gevel willen renoveren, maar ook het hele gebouw willen laten renoveren volgens de KfW-efficiëntiehuisnorm. U ontvangt dan een subsidie van maximaal 40 procent met een maximaal leenbedrag van 120.000 euro. Een aflossingssubsidie van maximaal 48.000 euro per wooneenheid is mogelijk voor de renovatie van het KfW Efficiency House 55.
Als u geen lening nodig heeft, is het product 430 van KfW de juiste keuze. De subsidie is dezelfde als voor de producten 151 en 152, maar aangezien er geen lening wordt aangegaan, wordt de subsidie niet gebruikt voor terugbetaling.
Naast een van de bovengenoemde promotieproducten kan het product 431 ook worden gebruikt om de planning van de renovatie door een gespecialiseerd bedrijf met maximaal 4000 euro per project te promoten. KfW zal 50 procent van de kosten dekken.
Checklist voor gevelrenovatie
Gevelrenovatie voorbereiden
- Schadebeoordeling
- Controleer isolatieplicht
- Vraag indien nodig ontheffing van de isolatieplicht aan
- Maak foto’s van de gevel en de schade
Zoek vakmensen voor gevelrenovatie
- Adverteer werk
- Aanbiedingen vergelijken
- Maak een afspraak ter plaatse
- Maak duidelijk of isolatieplicht zinvol is
- Laat een kostenraming opstellen
- Financiering aanvragen
- Plaats een bestelling en maak een afspraak
Na het instellen van de datum
- Controleer of er vergunningen nodig zijn voor steigers
- Gevelsteigers plannen
- Zorg voor vrije toegang tot het werkgebied
- Zorg voor toegang tot water en elektriciteit
Na gevelrenovatie
- Verwijder de gevel voordat u de steigers demonstreert
- Reinig de omgeving van het huis
- Controleer de gevel regelmatig op schade (bij voorkeur jaarlijks)
Beeld: fotomek / stock.adobe.com
Meer over gevels
- Pleisteren van de gevel
- Schilder gevel
- Gevelsteigers
- Gevelreiniging