Verwarmingsonderhoud door de verwarmingsprofessional

Laatst bijgewerkt op 6 september 2022 door A. Mroos

Zodra de dagen korter worden, is het koude seizoen niet lang op komst en voordat de temperaturen echt oncomfortabel worden, had je één ding moeten doen: het onderhoud van de verwarming. Dit is de enige manier om te bepalen of het verwarmingssysteem ook geschikt is voor de winter.

Maar waar moet je op letten bij verwarmingsonderhoud in het algemeen, hoe reageer je op de verschillende verwarmingsproblemen en wanneer moet je in ieder geval een specialist bellen?

Gratis offerte

Hoe vaak moet de verwarming worden gecontroleerd?

Om een verwarmingssysteem zo lang en goed mogelijk te laten werken en de optimale kamertemperatuur in uw woning te garanderen, is regelmatig onderhoud essentieel. Op deze manier kunnen de energiekosten worden geminimaliseerd en kan de verwarming ook milieuvriendelijker en zuiniger werken. Bovendien kan de verwarmingsprofessional onjuiste instellingen identificeren en corrigeren.

In principe moet het verwarmingssysteem daarom minstens één keer per jaar grondig worden gecontroleerd door een specialist en – indien mogelijk – worden onderhouden. In het beste geval gebeurt dit elk jaar voor de start van het stookseizoen. Naast onderhoud moet je ook je radiatoren regelmatig schoonmaken.

Aangezien je een langere wachttijd moet verwachten tot de afspraak met veel vakmensen, is het de moeite waard om de orderaanvraag met een bepaalde doorlooptijd te plaatsen. Als eigenaar moet u zelf zorgen voor de zoektocht van de vakman – Als huurder is uw verhuurder of vastgoedbeheerder verantwoordelijk voor het jaarlijkse verwarmingsonderhoud.

Wie zorgt voor het onderhoud van de verwarming?

Kortom, plantmechanica is verantwoordelijk voor sanitaire, verwarmings- en airconditioningtechnologie voor het verwarmingssysteem. Sinds 2003 verenigt deze functie gas- en waterinstallateurs en verwarmings- en ventilatietechnici.

Voor huurders in eengezins- of meergezinswoningen is de verhuurder of het vastgoedbeheer verantwoordelijk voor het jaarlijkse verwarmingsonderhoud. In geval van problemen met de verwarming, moet er altijd eerst contact met hen worden opgenomen. Vaak hebben ze een onderhoudscontract afgesloten met een lokaal bedrijf, zodat het verwarmingsonderhoud toch regelmatig wordt uitgevoerd.

Wat moet worden gecontroleerd op verwarming?

Tenzij er specifieke problemen zijn met betrekking tot de verwarming, controleert het onderhoud van de verwarming meestal het volgende:

• Waterdruk
• Ventilatie
• Thermostaten
• Temperatuur instellingen
• Controle van de brandstofvoorraad

Om ervoor te zorgen dat de kachel goed werkt en goed is afgesteld, moet een professional de kachel zeker onderhouden.

De hydraulische verwarming balancering

De hydraulische verwarmingsbalans zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Om de vergelijking uit te voeren, moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:

• twee leidingen leiden naar de radiator, zogenaamd twee-pijpen systeem
• voorregelbare thermostatische kranen of retourfittingen op de radiator

Voor de hydraulische verwarmingsbalancering voert de verwarmingsprofessional vervolgens de volgende stappen uit:

• Berekening van het benodigde verwarmingsvermogen voor elke kamer, rekening houdend met bijvoorbeeld de grootte van de kamer
• Vergelijking van de berekende verwarmingsbelasting met het huidige verwarmingsvermogen van de radiatoren
• Afstelling van radiatoren
• Juiste afstelling van het verwarmingssysteem

De berekening van de verwarmingsbelasting voor elke kamer wordt het gemakkelijkst uitgevoerd op basis van blauwdrukken van het huis

Over het algemeen kost de hydraulische balancering enkele uren werk, waarna het verwarmingssysteem moet worden aangepastr efficiënter werken.

Typische verwarmingsproblemen en oplossingen

De kachel maakt vreemde geluiden, wordt niet echt warm of verdeelt de warmte ongelijkmatig in je woning? Om erachter te komen wat het concrete probleem is, moeten de “symptomen” nader worden overwogen. Sommige problemen met de verwarming kunnen worden opgelost door ervaren doe-het-zelvers, voor anderen moet een verwarmingsprofessional worden ingehuurd. Hieronder volgt een overzicht van de verschillende verwarmingsproblemen en mogelijke oplossingen.

Probleem	Mogelijke redenen	Oplossing
Radiator wordt pas warm aan de bovenkant	Meestal onschadelijk, omdat radiatoren aan de bovenkant warmer zijn Mogelijk te veel lucht in de kachel	Ontlucht de verwarming
Verwarming start niet goed	Met het begin van het stookseizoen warmt de verwarming slechts langzaam op door de standaardinstellingen Warmtepomp is uitgeschakeld	Wees geduldig – In de regel bereikt de kachel na enige tijd de gewenste temperatuur Als de kachel koud blijft, kan het systeem defect zijn, in een dergelijk geval → verwarmingsprofessional voor onderhoud
Verwarming gorgelt, bubbelt of spat	Overtollige lucht in de kachel Onvoldoende waterdruk	Ontlucht de verwarming Waterdruk aanpassen of water bijvullen Als het probleem zich blijft voordoen → het onderhoud van de verwarming laten uitvoeren door de professional, vlt. hydraulische verwarmingsbalancering vereist
Verwarming klopt of kraakt	Verkeerd aangelegde leidingen Leidingen zetten uit of krimpen	Onschadelijk in verwarmings- of koelfasen Laat → kachel onderhouden in geval van continu geluid
Druipende kachel	Dragen Poreuze afdichtingen	Huur een specialist in voor verwarmingsonderhoud
Verwarming krijsen en janken (alleen met olieverwarmers)	Olietoevoer naar de brander is niet voldoende	Schakel de verwarming uit en neem contact op met uw verwarmingsprofessional
Rammelende en klakkende kachel	Verkeerd aangelegde leidingen	Of aan- en afvoerleidingen zijn verwisseld, kan door een verwarmingsprofessional worden achterhaald door middel van een snelle test
Verwarming kan niet worden uitgeschakeld	Thermostatische klep klemmen Temperatuursensor werkt niet	Maak de thermostaatkraan los en/of controleer de positie van de temperatuursensor Informeer indien nodig de verwarmingsprofessional

Om de hierboven beschreven verwarmingsproblemen te voorkomen en reparatie- en vakkosten te besparen, moet het onderhoud van de verwarming – ongeacht het type verwarming – jaarlijks vóór de start van het stookseizoen worden uitgevoerd.

Verwarmingsonderhoud: kosten

Als een kachel regelmatig wordt onderhouden, is deze minder gevoelig voor fouten, wat ook de reparatiekosten minimaliseert. Natuurlijk brengt het laten onderhouden van een verwarmingssysteem nog steeds kosten met zich mee. Als huurder maakt u geen directe kosten als gevolg van het door de verhuurder bestelde verwarmingsonderhoud. Ze kunnen echter via de energierekening worden doorberekend aan de huurders. Als eigenaar moet je de kosten van het onderhoud van de verwarming natuurlijk zelf betalen.

De kosten voor verwarmingsonderhoud kunnen geen forfaitair bedrag worden genoemd – de verschillende verwarmingssystemen zijn te verschillend. De kosten voor het onderhoud van de meest voorkomende verwarmingssystemen in 2022 zijn echter grofweg als volgt.

Kwestie van kosten	Verwarming op gas	Verwarming op olie	Pellet verwarming	Warmtepomp verwarming
Verwarming onderhoud	ca. 100 – 150 €	ca. 150 – 200 €	ca. 180 – 280 €	ca. 50 – 100 €
Meetprotocol scheppen	ca. 35 – 40 €	ca. 35 – 40 €	ca. 35 – 40 €	ca. 35 – 40 €
Totale kosten	ca. 135 – 190 €	ca. 185 – 240 €	ca. 115 – 320 €	ca. 85 – 140 €

De kosten zijn slechts indicatief. Afhankelijk van de regio, de werking en de individuele omstandigheden met betrekking tot het verwarmingssysteem, kunnen de onderhoudskosten variëren. Er kunnen ook reiskosten worden gemaakt.

Stel een onderhoudscontract op

Aangezien u als eigenaar van woongebouwen sowieso het jaarlijkse onderhoud van uw verwarmingssysteem moet verzorgen, kan het de moeite waard zijn om een onderhoudscontract op te stellen met een gespecialiseerd bedrijf dat u vertrouwt. U hoeft dus niet te vertrouwen op de Vakmensen zoeken en de bedrijven kunnen het verwarmingsonderhoud in uw woning stevig in hun agenda invoeren. In zo’n onderhoudscontract kan precies worden aangegeven wat er jaarlijks gecontroleerd moet worden op de verwarming en hoe uitgebreid deze regeling moet zijn. Daarnaast kan een onderhoudscontract soms kostenposten zoals reiskosten besparen.

Bron van afbeeldingen:
Alexander Raths/stock.adobe.com
vegefox.com /stock.adobe.com