Laatst bijgewerkt op september 13, 2022 door Energiebesparen
Afbeelding door bluedesign – stock.adobe.com
Sinds eind juli gelden er strengere voorwaarden voor de renovatie van gebouwen. Maar wat is er precies veranderd? Hoe worden volledige renovaties en individuele maatregelen nu bevorderd? Wat gebeurt er met oude gaskachels? Alle vragen over de BEG-hervorming beantwoorden we hier.
De belangrijkste informatie:
- Subsidies voor gasverwarmingssystemen worden afgeschaft
- Nieuwe vervangingsbonus voor oude gaskachels
- Subsidiepercentages dalen licht (5 tot 10 procent)
- Renovatie tot Efficiency House 100 wordt niet langer gefinancierd
- Individuele maatregelen worden alleen gefinancierd door BAFA
- Bij KfW zijn er alleen leningen, geen subsidies
KfW-leningen voor volledige renovaties, BAFA-subsidies voor individuele maatregelen
In de toekomst zal er een duidelijke verdeling zijn van waar je welke financiering moet aanvragen: Complete renovaties kunnen alleen bij KfW worden aangevraagd. Individuele maatregelen worden aangevraagd bij de BAFA. De individuele maatregelen omvatten bijvoorbeeld het vervangen van het verwarmingssysteem, ramen of deuren.
Nieuwe KfW actievoorwaarden
Vanaf nu biedt KfW alleen nog leningen aan voor complete renovaties tot efficiencywoningniveau 85 of beter. Subsidies en subsidies voor individuele maatregelen zijn alleen mogelijk bij BAFA. Het Efficiency House 100 wordt niet meer gefinancierd.
Bedrag aan financieringspercentages daalt
Bij een verbouwing aan het Efficiencyhuis 85 ontvang je nu een maximale subsidie van 25 procent. Bij het opknappen naar het meest efficiënte niveau 40 wordt maximaal 45 procent behaald. Voorheen was dat 50 procent.
| Doel | Aflossingssubsidie | Max rentesubsidie | Ee | Nh | Wpb | Totaal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EH Monument | 5 % | 15 % | 5 % | 5 % | 25 % | |
| Eh 85 | 5 % | 15 % | 5 % | 5 % | 25 % | |
| Eh 70 | 10 % | 15 % | 5 % | 5 % | 30 % | |
| Eh 55 | 15 % | 15 % | 5 % | 5 % | 5 % | 40 % |
| Eh 40 | 20 % | 15 % | 5 % | 5 % | 5 % | 45 % |
De aflossingssubsidie is het deel van de lening dat volledig door de staat wordt overgenomen en niet hoeft te worden terugbetaald. 15 procent van de subsidie wordt niet volledig vergoed, maar alleen de rente wordt verlaagd. Nog eens vijf procent wordt verkregen als ten minste 55% van de verwarmings- en koelingsvoorziening van het gebouw afkomstig is van hernieuwbare energie (RE) of als het gebouw voldoet aan de eisen van het Keurmerk Duurzaam Bouwen (QNG) (NH).
5 procent WPB-bonus alleen vanaf 22,09.
WPB staat voor Worst Performing Building. Dit omvat de slechtste 25 procent van alle gebouwen uit het Duitse gebouwenbestand. Als deze worden gerenoveerd tot efficiencyhuisnorm 55 of 40, stijgt de aflossingssubsidie met vijf procent. Er wordt een folder verstrekt om te beoordelen of uw eigen gebouw er deel van uitmaakt.
Wilt u weten welke renovaties de moeite waard zijn voor uw gebouw? Dan vindt u gecertificeerde energieadviseurs en renovatiebedrijven uit de regio die u ook kunnen helpen met de toepassingen. Energieadvies zal verder worden gepromoot.
Strengere eisen, meer renovaties
De subsidiabiliteitsvoorwaarden worden wat strenger en de maximale bekostigingspercentages dalen iets. Ter compensatie wordt echter verwacht dat het aantal renovaties de komende jaren sterk zal toenemen. In 2020 werd zo’n 5 miljard euro gebruikt voor verbouwingen, in 2021 was dat er zo’n 8 miljard. Met de hervorming van de BEG, tot 13 miljard euro per jaar Beschikbaar. Dat is ook hard nodig, want alleen al in juli 2022 was er al meer geld gebruikt voor de verbouwing dan in heel 2021: 9,6 miljard euro.
Wijzigingen in de individuele bafa-maatregelen
10 % vervangingspremie ook voor oude gasverwarmingssystemen
Tot nu toe was de subsidie voor verwarmingssystemen hoger als een olieverwarmingssysteem werd vervangen. Nu is er de Inruilpremie ook voor gasverwarmingssystemen die minstens 20 jaar geleden in gebruik zijn genomen. De installatie van nieuwe gasverwarmingssystemen wordt niet meer gesubsidieerd, voorheen was dit nog mogelijk in ieder geval in combinatie met hernieuwbare energie.
Geen iSFP-bonus voor verwarmingsvervanging
Tot nu toe is de Bafa-subsidie stijgt met 5 procent als er een individueel renovatieschema is opgesteld en het verwarmingssysteem is vervangen. Voor andere maatregelen blijft de bonus bestaan.
Een individuele renovatie roadmap is het resultaat van een energieconsult en helpt u om het besparingspotentieel van uw eigen gebouw te begrijpen. U kunt dus beslissen welke delen van het huis u als eerste wilt renoveren.
Minder geld voor houtgestookte verwarmingssystemen
Als u eerder een olie- of gasverwarmingssysteem hebt vervangen door een houtverwarmingssysteem – bijvoorbeeld een pelletverwarmingssysteem of een houtsnipperverwarmingssysteem – kunt u tot 55 procent financiering krijgen. Momenteel zijn er alleen maximaal 20 procent. Dit is niet per se slecht, want hout is nodig voor de nieuwbouw en isolatie van oude gebouwen. Bovendien veroorzaakt klimaatverandering vaker droogtes en stormen, wat de houtprijzen in de komende 10 jaar weer kan opdrijven.
| Meten | Toelage | Ruilbonus | Efficiënte warmtepomp | Max financieringstarief |
|---|---|---|---|---|
| Warmtepomp | 25 % | 10 % | 5 % | 40 % |
| RE hybride | 25 % | 10 % | 5 % | 40 % |
| RE-Hybrid met biomassaverwarming | 20 % | 10 % | 5 % | 35 % |
| Innovatieve verwarmingstechniek | 25 % | 10 % | 35 % | |
| Aansluiting op het warmtenet | 25 % | 10 % | 35 % | |
| Netwerkverbinding opbouwen | 25 % | 10 % | 35 % | |
| Bouwnet Bouw/uitbreiding | 25 % | 25 % | ||
| Biomassa | 10 % | 10 % | 20 % |
RE hybride staat voor hybride verwarmingssystemen, waarvan de meeste worden gebruikt met hernieuwbare energiebronnen. Dit kan bijvoorbeeld een combinatie zijn van warmtepomp en gasverwarming.
Efficiënte warmtepomp betekent dat warmte wordt verkregen uit bodem, grondwater of afvalwater.
| Meten | Toelage | iSFP | Max. Dekkingsgraad |
|---|---|---|---|
| Gebouw | 15 % | 5 % | 20 % |
| Techniek | 15 % | 5 % | 20 % |
| Verwarming optimalisatie | 15 % | 5 % | 20 % |
Gebouw betreft individuele isolatiemaatregelen. Voorbeelden: dakisolatie, gevelisolatie, raaminstallatie
Techniek verwijst naar de installatie of optimalisatie van ventilatiesystemen of de installatie van een “Efficiency Smart Home” in woongebouwen. In het geval van niet-residentiële gebouwen wordt ook de installatie van meet- en regeltechnologie, ruimtekoeling en verlichtingssystemen bevorderd.
Verwarming optimalisatie omvat alle maatregelen die de efficiëntie van het verwarmingssysteem verbeteren, zoals hydraulisch balanceren, vervangen van de warmtepomp of aanpassen van de stroomtemperatuur. De plant moet minstens twee jaar oud zijn.
Waarom veranderen de omstandigheden?
Terwijl de transportsector langzaam elektrificeert, zijn we nog steeds sterk afhankelijk van gas en olie voor ons gebouwenbestand. Dit komt vooral tot uiting in de agressieoorlog tegen Oekraïne en de stijgende prijzen van fossiele brandstoffen. De verlaging van de subsidiepercentages met 5 tot 10 procent wordt op de website van de BMWK gerechtvaardigd door het feit dat de verbouwingen zich sneller uitbetalen door de gestegen energieprijzen. Hoewel dit niet verkeerd is, was de belangrijkste reden voor de huidige verandering waarschijnlijk de sterke toename van de vraag in 2022 en de beperkte middelen. Volgens het ministerie van Economische Zaken werden de voorheen mogelijke leningen voor individuele maatregelen bij KfW nauwelijks gebruikt en daarom geannuleerd.
Wanneer komt de volgende verandering?
Er is nog steeds geen informatie van het federale ministerie van Economische Zaken over de vraag of deze voorwaarden later zullen worden aangescherpt of dat de subsidiepercentages zullen worden verhoogd. Alleen de bevordering van nieuwbouw mag 2023 hervormd worden.
Onze conclusie
De verlaging van de algemene subsidiepercentages is geen goed nieuws voor eigenaren die momenteel een energiezuinige renovatie plannen. De nieuwe vervangingspremie voor gasverwarmingssystemen is echter een belangrijke stap om de overstap naar warmtepompen aantrekkelijker te maken. Samen met de stijgende prijzen voor fossiele energie is het zeker de moeite waard om potentiële besparingen op uw eigen gebouw te ontdekken. Een volledige renovatie is niet altijd nodig, zelfs individuele afmetingenDit is de eerste keer dat we de hoge bedrijfskosten hebben kunnen verlagen en zichzelf snel hebben kunnen terugbetalen. Informatie over de kosten van deze maatregelen vindt u in onze gids en natuurlijk ook de juiste vakmensen.