Promotie nieuwbouw – dit geldt tot 2023

Vanaf 20 april 2022 kunnen bouwers opnieuw aanvragen indienen voor federale financiering voor efficiënte gebouwen. Maar zodra het op de markt was, was de promotie al voorbij. Door de grote vraag waren de bestaande subsidies binnen enkele uren uitgeput. Dit betekende het einde van de financiering voor veel huizen die voldeden aan de EH40- of EH40 Plus-norm. Om de bouw van efficiënte residentiële en niet-residentiële gebouwen te blijven bevorderen, zijn toepassingen voor nieuwe gebouwen van efficiëntiehuisniveau 40 met duurzaamheidsklasse of toepassingen voor nieuwe gebouwen van efficiëntiegebouwniveau 40 met duurzaamheidsklasse als onderdeel van het EH40-duurzaamheidsprogramma nu weer mogelijk. De voorwaarden voor het ontvangen van de subsidies zijn echter veel veeleisender geworden, waardoor nieuwbouwsubsidies nu alleen nog mogelijk zijn in combinatie met het kwaliteitskeurmerk voor duurzaam bouwen, kortweg QNG. Dit programma loopt tot eind 2022.

Vereisten voor het ontvangen van de nieuwe financiering

Om de vraag naar financiering voor het EH40 Duurzaamheidsprogramma wat lager te houden, zijn de eisen voor de goedkeuring van het efficiencyhuis niveau 40 met duurzaamheidsklasse aanzienlijk verhoogd. Voortaan worden alleen nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen gefinancierd die het staats kwaliteitskeurmerk “Duurzaam Bouwen” hebben. Hoewel het QNG-kwaliteitskeurmerk sinds medio 2021 een optioneel onderdeel is van de federale financiering voor energiezuinige gebouwen, is het nooit verplicht geweest voor het ontvangen van financiering. Daar komt nu verandering in met de nieuwe financieringsbehoefte, die een fundamenteel signaal moet afgeven met betrekking tot de heroriëntatie van duurzaam bouwen.

Wat moet u doen voor het nieuwe kwaliteitskeurmerk?

Om het QNG-kwaliteitskeurmerk te behalen, moet uw woning voldoen aan speciale en algemene eisen voor de sociaal-culturele, economische en ecologische kwaliteit van gebouwen en de bouw- en planningsprocessen. De beoordeling van deze vereisten vindt plaats na voltooiing van uw woning op basis van 17 algemeen toepasselijke criteria, die door het verantwoordelijke federale ministerie van Bouw zijn gedefinieerd in een zogenaamde QNG-criteriacatalogus. Daarbij moet u als klant onder andere bewijzen dat u bij het selecteren en aanschaffen van uw producten en diensten heeft voldaan aan de geldende sociale en milieunormen. Daarnaast moet u in detail laten zien waar u de materialen in uw nieuwe gebouw hebt geïnstalleerd. Daarnaast wordt met het oog op het behoud van natuurlijke hulpbronnen ook de drinkwatervraag in de gebruiksfase beoordeeld. Een ander criterium van het QNG-keurmerk is de evaluatie van het landgebruik om het landverbruik en de afdichting te verminderen en stedelijke wildgroei te voorkomen. Ook van bijzonder belang is de mate van toegankelijkheid die is geïmplementeerd op het terrein, de ingangen van het gebouw en verschillende gebruiksgebieden. Het doel van dit criterium is om volledige participatie op alle gebieden van het leven voor alle mensen te garanderen, ongeacht hun individuele levensstijl. Daarnaast is er de evaluatie van ruimte-efficiëntie, waarbij de kwaliteit van de grondoplossing wordt beoordeeld met het oog op het efficiënt gebruik van bebouwde gebieden. Andere belangrijke criteria zijn het voldoen aan gebruikseisen, thermisch en visueel comfort en geluidsisolatie. Daarnaast wordt er meer gekeken naar de levenscycluskosten, de kwaliteit van de projectverwerking en de kwaliteitscontrole van de constructie.

Op basis van een onafhankelijke audit die na voltooiing van de bouw wordt uitgevoerd, moet u aantonen dat u voldoet aan de 17 onderliggende QNG-criteria. Het bewijs wordt geleverd door voltooide bouw- en planningsprocessen en op basis van de beoordeling van geselecteerde gerealiseerde kwaliteiten. Een onafhankelijke instantie namens het federale ministerie van Bouw beslist vervolgens over de definitieve toekenning van het QNG-zegel na certificering.

Hoe hoog is de financiering?

Als uw woning voldoet aan de gespecificeerde geschiktheidsvereisten, ontvangt u een terugbetalingssubsidie van 12,5% van uw KfW-lening van de federale overheid. De hoogte van de financiering is dus afhankelijk van de som van uw KfW-lening. Het hoogst mogelijke KfW leenbedrag is Woongebouwen aan 150.000 euro per wooneenheid. Voor utiliteitsgebouwen zijn leenbedragen tot 30 miljoen euro van KfW mogelijk. Zo ontvangt u subsidies tot 18.750 euro voor residentiële gebouwen en subsidies tot 3,75 miljoen euro voor niet-residentiële gebouwen.

Nieuw financieringsprogramma “Klimaatvriendelijk bouwen” vanaf 2023

Het huidige EH40 Sustainability promotieprogramma van KfW New Construction Promotion loopt tot eind 2022. Na afloop wil de federale regering dit financieringsprogramma vervangen door een nieuw, uitgebreider financieringsprogramma. In plaats van het EH40 Sustainability-programma treedt vanaf 2023 het financieringsprogramma klimaatvriendelijk bouwen in werking. Volgens het federale ministerie van Economische Zaken en Energie is dit nieuwe financieringsprogramma bedoeld om meer in te zetten op de uitstoot van broeikasgassen met het oog op de levenscyclus van een gebouw. Hoe de concrete inhoud van het financieringsprogramma voor klimaatvriendelijk bouwen eruit zal zien, wordt momenteel uitgewerkt door het federale ministerie van Economische Zaken en Energie in samenwerking met het federale ministerie van Bouw.

Nieuwbouw gepland? Vind nu bouwbedrijven

U zit midden in de planning van uw nieuwe woning en heeft nog geen geschikt bouwbedrijf gevonden? Dan bent u bij Blauarbeit aan het juiste adres. Want bij ons vindt u gemakkelijk en snel online competente vakmensen en ervaren energieadviseurs uit uw regio, die u volledig zullen ondersteunen in uw individuele project. Zij helpen u niet alleen met het aanvraagproces om de bestaande financiering te verkrijgen, maar adviseren u ook over mogelijke saneringsmaatregelen. De vakmensen zorgen ook graag voor de professionele uitvoering van uw project.