Verhuiskosten – bedrag en besparingsmogelijkheden

Laatst bijgewerkt op januari 7, 2022 door Energiebesparen

Vroeg of laat wordt het appartement te klein of moet je verhuizen vanwege een carrièreswitch. Maar welke kosten moet je eigenlijk betalen en hoe kun je belasting besparen met de verhuiskosten? Hier vindt u de informatie.

Welke factoren beïnvloeden de verhuiskosten?

Elke beweging is anders. Je kunt dus nooit een prijs geven die bij alle situaties past. U kunt de prijs echter goed inschatten als u rekening houdt met al deze kostenfactoren:

• Renovatie van het oude appartement
  Cosmetische reparaties of een renovatie van het oude appartement kunnen de verhuiskosten verhogen.
• Afstand
  Hoe verder de afstand tot de nieuwe woonplaats, hoe meer vervoer of bezichtigingen van appartementen kosten.
• Totaal volume van de uitslaggoederen
  Hoe meer zaken er vervoerd moeten worden, hoe groter de transporteur moet zijn en hoe langer het duurt om te laden en te lossen. Het extra verpakkingsmateriaal zorgt ook voor kosten.
• Toegang tot oude en nieuwe woningen
  Hierbij speelt de holdingmogelijkheid een rol, maar ook de toegang binnen het gebouw. Als er geen lift is, stijgen de kosten ook met de verdiepingen.
• Professioneel verhuisbedrijf of niet?
  Verhuishulpen uit de vriendenkring zijn goedkoper, maar bij grotere verhuizingen kan de organisatie lastig zijn.
• Ook Kosten van levensonderhoud moet altijd in aanmerking worden genomen bij het verhuizen. Je voelt ze pas echt na de verhuizing, maar ze kunnen binnen Duitsland sterk verschillen.
• Nieuwe aanwinsten
  Welke meubels worden geleverd en welke nieuwe meubels zouden goed in het nieuwe appartement kunnen passen?
• Dubbele verhuur
  Als u het oude appartement niet op tijd kunt beëindigen of een nieuwe huurder kunt vinden, kan het voorkomen dat u huur betaalt voor het oude en het nieuwe appartement.
• Tijd
  Als veel mensen tegelijk verhuizen, kan het voorkomen dat verhuisbedrijven het druk hebben en meer in rekening brengen. De beste tijd om te verhuizen is tijdens de week en niet tijdens de vakantie.

Hoogte eventuele verhuiskosten

Nu u alle factoren kent, kunnen we kijken naar de mogelijke verhuiskosten. Deze verhuiskosten zijn slechts algemene schattingen en kunnen fluctueren als gevolg van de hierboven genoemde factoren. Bovendien zijn ze niet allemaal absoluut noodzakelijk voor elke verhuizing.

Kosten voor verhuizing

• Verhuisdozen en verpakkingsmateriaal
• Reservering van een no-stop zone
  Twee tot drie weken voor de verhuizing moet je een stopverbod aanvragen bij de stad. Dit kost zo’n 90 tot 150 euro.
• Renovatie van het oude appartement
  In het geval van het oude appartement is de renovatie afhankelijk van wat er in de huurovereenkomst is voorgeschreven en hoeveel het oude appartement is gebruikt. Vaak is het voldoende als de muren in een neutrale kleur zijn geschilderd. Schilder je de muren zelf, dan kost dat zo’n 40 cent per m².
• Renovatie van het nieuwe appartement
  Ook hier is het niet mogelijk om de kosten over de hele linie te voorspellen. Sommige appartementen worden ongenoveerd verhuurd of gekocht, andere zijn zelfs volledig energetisch gerenoveerd en nieuwe huurders hoeven niets te doen.
• Commissie

Kosten tijdens de verhuizing

• Verhuisbedrijf
  De kosten voor het verhuisbedrijf zijn ongeveer 500 euro voor een kleine verhuizing met korte ritten. Langeafstandsverhuizingen beginnen bij ongeveer 1100 euro en kunnen enkele duizenden kosten voor grote appartementen of huizen. Met Blauarbeit kunt u reclame maken voor de verhuisopdracht en de aanbiedingen van bedrijven bij u in de buurt vergelijken – gratis natuurlijk!
• Transporter
  U kunt een geschikt busje huren vanaf 35 euro per dag. Daarnaast is er een borg en de brandstofkosten.
• Catering voor verhuishulpen

Kosten na de verhuizing

• Inschrijving bij het Bewonersregistratiekantoor – ca. 35 Euro
• Uw auto opnieuw registreren – 20 tot 30 euro
• EnergievoorzieningTelefoon en internet – herregistratie kan tot 70 euro per verbinding kosten. Dit is echter afhankelijk van de provider.
• Expeditie bestelling – 26,90 € voor 12 maanden

Bespaar op verhuiskosten

Bij het verhuizen zijn er veel plekken die kosten kunnen veroorzaken. Dit betekent echter ook dat er veel plekken zijn waar je kunt besparen. Deze tips helpen:

• Zoek een tijdige beëindiging of een nieuwe huurder
  Eén huur alleen kan duur zijn, maar niemand wil echt twee huren tegelijk betalen. Om dit niet te laten gebeuren, moet u het appartement op tijd beëindigen of een nieuwe huurder vinden.
• Goede planning
  Hoe haastiger de verhuizing, hoe duurder het kan worden. Soms kan dit niet worden vermeden, maar als je kunt, moet je het rustig aan doen en goed plannen. U bespaart bijvoorbeeld geld op de transporteur als u de ruimtebehoefte van de verhuisgoederen berekent. Een blik op de contracten van energieleveranciers en telecomaanbieders helpt om ruil- en aansluitkosten te vermijden of om na de verhuizing per ongeluk bij de dure basisleverancier terecht te komen.
• Oude meubels verkopen
  Heb je meubels die niet goed passen bij het nieuwe appartement of om een andere reden niet meer nodig zijn? Verkoop deze meubels dan voor de verhuizing. Dit levert niet alleen snel geld op voor de verhuizing, maar verlaagt ook de transportkosten.
• Vrienden in plaats van verhuisbedrijven
  Voor veel verhuizingen is een professioneel verhuisbedrijf niet nodig. Goede vrienden helpen ook graag gratis, als je de verhuizing op tijd aankondigt. Dit moet echter alleen worden overwogen als de verhuizing niet te ingewikkeld is en de vrienden fit genoeg zijn. Als er veel volumineuze meubels over veel verdiepingen zonder lift moeten worden vervoerd, moet u misschien liever de professionals betalen. Ze doen immers elke dag het werk en slagen erin om het meubilair in het appartement te brengen zonder schade achter te laten in het trappenhuis.
• Goedkope verhuisdozen
  Verhuisdozen zijn niet bijzonder duur, maar je kunt de prijs nog verder opdrijven. Omdat ze zeer robuust zijn, kunt u ook gebruikte dozen lenen of ze gebruikt vinden via zoekertjes. Bananendozen uit de supermarkt kunnen ook een alternatief zijn voor verhuisdozen.

Bespaar belasting bij een verhuizing

Een deel van de bovengenoemde verhuiskosten kan van de belasting worden afgetrokken. Er zijn twee manieren om dit te doen: Als het een professionele verhuizing is, kunnen de kosten als inkomensgerelateerde uitgaven worden vermeld in bijlage N van de belastingaangifte. Bij een particuliere verhuizing is er geen dergelijke mogelijkheid, maar u kunt de kosten van een verhuisbedrijf specificeren als huishoudelijke diensten.

Werkgerelateerde verhuizingen maken deel uit van de advertentiekosten. Maar wat beschouwt de staat precies als een “professionele reden”?

• De weg naar het werk wordt door de verhuizing met minimaal een uur per dag verkort. In het geval van echtgenoten met verschillende paden, worden de woon-werkverkeer afzonderlijk beschouwd. Een verandering van woonplaats is niet nodig.
• Verhuizing is noodzakelijk vanwege een verandering van baan. Dit kan gebeuren door een nieuwe baan of omdat het bedrijf verhuist.
• Terugkeer uit het buitenland voor een nieuwe baan.
• Verbeterde werkomstandigheden: Zelfs als het woon-werkverkeer niet met een uur per dag wordt verkort of de taak is gewijzigd, kan het zijn dat de verhuizing de werkomstandigheden aanzienlijk verbetert.

Welke kosten kunnen in mindering worden gebracht?

• 30 cent per kilometer voor uitstapjes naar bezichtigingen van appartementen
• Makelaarskosten voor een huurwoning
• Dubbele huurbetalingen voor maximaal zes maanden als de beëindiging duurt en de huurprijzen van het oude en nieuwe appartement elkaar overlappen
• Tot drie maanden huur voor het nieuwe appartement als het nog niet kan worden gebruikt
• Kosten voor het transport/verhuisbedrijf
• Reparatie van transportschade

Om de verhuiskosten af te trekken heb je bonnetjes nodig. Dit hoeven overigens niet per se facturen te zijn van professionele verhuisbedrijven. Betalingen aan particuliere verhuishulpen kunnen ook in mindering worden gebracht als u de overschrijvingen of facturen niet vergeet. Daarnaast is er voor de overige verhuiskosten het verhuiskostenforfait, dat altijd kan worden ingesteld voor professionele verhuizingen, ook zonder bewijs.

Andere verhuiskosten zijn:

• Renovatie of cosmetische reparaties in het oude appartement
• Voedsel en tips voor bewegende helpers
• Werken aan gordijnen of andere privacyschermen
• Bevestiging van lampen en andere elektrische apparaten door middel van eenElektronica technicus
• Kosten voor een keukenbouwer
• Registratie van de woonplaats
• Kosten voor herinschrijving van de auto en nieuw kenteken
• Verandering van telefoon/internetverbinding

Bedrag van de verhuisvergoeding

Voor professionele verhuizingen vanaf juni 2020 bedragen de verhuiskosten 860 euro en 573 euro voor elke extra persoon. Andere mensen kunnen echtgenoten, levenspartners, kinderen of stiefkinderen en pleegkinderen uit hetzelfde huishouden zijn. Daarnaast is er een extra forfaitair bedrag voor de eerste verhuizing uit het ouderlijk huis van 172 euro. De hoogte van de verhuisvergoeding is afhankelijk van de dag voor het laden van de verhuisgoederen.

Einde van de verhuizing	Gehuwde of alleenstaande ouders	Ongetrouwd	Toeslag voor elke extra persoon in het huishouden
vanaf 01.03.2016	1493 €	€746	€ 329
vanaf 01.02.2017	1528 €	€764	€337
vanaf 01.03.2018	1573 €	€787	€347
vanaf 01.04.2019	1622 €	811 €	€357
vanaf 01.03.2020	1639 €	820 €	€361

Hoogte van de vergoeding voor bijleskosten

Als je met je gezin naar een andere stad of staat verhuist vanwege een carrièreswitch, kan het gebeuren dat kinderen extra bijles nodig hebben. Deze kosten kunnen tot een bepaald bedrag vergoed worden door de belastingdienst, mits dit bewezen kan worden met facturen.

Einde van de verhuizing	Collegegeldkosten
vanaf 01.03.2016	1882 €
vanaf 01.02.2017	1926 €
vanaf 01.03.2018	1984 €
vanaf 01.04.2019	2045 €
vanaf 01.03.2020	2066 €
vanaf 01.06.2020	1147 €

Van de totale collegegeldkosten wordt slechts de helft vergoed. Als de collegegeldkosten hoger zijn dan het terugbetaalbare bedrag, kan tot 75 procent van het maximumbedrag worden afgetrokken.

Privé verhuizing

Bij een particuliere verhuizing kunt u de loonkosten alleen aftrekken als huishoudelijke diensten. Per jaar kun je 20 procent van de kosten aftrekken, tot 4.000 euro. Om dit te laten werken, heb je een factuur nodig van het verhuisbedrijf of andere dienstverleners. Arbeidskosten, reiskosten en materiaalkosten moeten apart op de factuur worden vermeld, omdat alleen de kosten voor werk en reizen relevant zijn.

Beeld: lordn / stock.adobe.com